[EDIFÍCIO LINK]
Edifício misto (comercial e residencial), sendo uma torre com 04 apartamentos por pavimento e parte comercial horizontalizada.
quarta-feira, 10 de novembro de 2010
ESTUDO DE CASO III [edifício misto]
[BRASCAN CENTURY PLAZA]
O Brascan Century Plaza é um coplexo múltiplo uso de 12600 m² localizado no Itaim (zona sul) em São Paulo, e é projeto do escritório Königsberger Vannucchi.
O conjunto é composto por três edifícios verticais (um que agrega residências e quartos de hotel, e dois edifícios de escritórios), além de um complexo de lazer e serviços horizontalizado, que inclui, entre outros equipamentos, seis salas de cinema e academia de ginástica. "[...] Os flats foram planejados para satisfazer casais jovens sem filhos e pessoas mais velhas que dependem de serviços 24 horas”, explica Marcos Levy, presidente da Brascan no Brasil.
Para articular a relação entre esses quatro elementos, os arquitetos criaram uma praça aberta, cuja configuração estimula a entrada de pessoas e promove a interação entre o empreendimento e a cidade. Como afirmam os autores do projeto, ali a vida acontece o tempo todo.
(vista da laje do edifício comercial)
(vista dos 3 edifícios)
(praça de acesso coletivo)
(espaços para uso diurno e noturno)
(continuidade da praça nos acessos aos edifícios)
(continuidade da praça nos acessos aos edifícios)
(variações nas fachadas dos edifícios)
(entrada dos edifícios de Flats Hoteleiros e Apartamentos, e Escritórios)
(passagem coberta de acesso às lojas, cafés, restaurantes, cinema)
(planta tipo do edifício de escritórios empresariais)
(planta tipo da laje comercial)
São 50 apartamentos com um ou dois dormitórios de 80m².
Os flats são administrados pela rede hoteleira Holliday Inn.
No prédio de escritórios, são 360 salas com tamanhos variados.
Na terceira torre, cada um dos 14 pavimentos de 700m² será ocupado por uma única corporação.
FONTE:
quarta-feira, 29 de setembro de 2010
Exercício 1: Escolha do Terreno
O primeiro exercício proposto na disciplina é a elaboração de um projeto de edifício de apartamento adaptável para a cidade de Uberlândia composto por 20 tipologias habitacionais flexíveis, tendo como base as pesquisas realizadas anteriormente sobre sociedade contemporânea, bem como as pesquisas de referências projetuais.
Para começar o projeto, foi necessário escolher um terreno que estivesse de acordo com os limites físicos propostos pelo exercício ("implantação: terreno urbano de até 1.500m² situado na cidade de Uberlândia respeitando legislação, insolação e topografia local – livre escolha").
O terreno escolhido possui 1361m² de área e se localiza no bairro Vigilato Pereira, nas ruas Attie Abdala e Antônio Marques Póvoa Júnior, como mostra a imagem abaixo.
O acesso é fácil e pode ser feito tanto pela rua Antônio Marques de Póvoa Júnior quanto pela rua Attie Abdala e a proximidade com a avenida Rondon Pacheco facilita o acesso ao restante da cidade. Além disso, existe um ponto de ônibus em frente ao clube Cajubá (que se localiza na primeira rua citada) que contribui para o transporte no local.
O bairro Vigilato Pereira se situa no Setor Sul da cidade de Uberlândia, sendo um bairro predominantemente residencial e de classe média. Por ser considerado zona residencial 1 pela lei de Parcelamento e Zoneamento do Uso e Ocupação do Solo, o projeto deve obedecer às seguintes leis:
- Art. 71. § 4º. Na Zona Residencial 1 (ZR1), o afastamento frontal será calculado de acordo com as seguintes regras:
- I - Para edificações com até 02 (dois) pavimentos acima do nível do logradouro, 5m (cinco metros):
- II - Para edificações com mais de 02 (dois) pavimentos acima do nível do logradouro, de acordo com a seguinte formula, sendo o mínimo de 5m (cinco metros)
- AFR = H/5 + 3,00 , onde:
- Art. 72. § 2º. III - Na Zona Residencial 1 (ZR1) o afastamento lateral e de fundo será calculado de acordo com a seguinte formula, sendo o mínimo de 4,3m (quatro vírgula três metros):
- ALF = H/5 + 2,5 , onde:
Assinar:
Postagens (Atom)